“Prvi stan” je projekat čiji je cilj doprinijeti uspostavljanju institucionalnih
rješenja u svrhu efektivne podrške rješavanju stambenog pitanja mladih u BiH. Projekat
implementiraju Razvojna agencija Eda i Asocijacija za integrisani ekonomski razvoj
Inea uz podršku Ambasade Kraljevine Holandije u BiH, odnosno CCI – centara civilnih
inicijativa. Implementacija projekta obuhvata istraživanje stambene problematike
mladih u BiH i implementaciju kampanje javnog zagovaranja kako bi donosioci odluka
odgovorno i aktivno pristupili kreiranju efektivnih rješenja.
Rješavanje stambenog pitanja je jedan od najvećih životnih izazova sa kojim se suočavaju
mladi ljudi. Nemogućnost rješenja stambenog pitanja potpuno sprečava ili značajno
usporava mlade u donošenju odluke o zasnivanju porodice, što u značajnoj mjeri utiče
na nizak natalitet. Zbog sve manjeg broja mladih, suočavamo se sa opasnošću da vrlo
brzo ostanemo bez onog najvažnijeg – ljudskog resursa. Niska stopa nataliteta i
stalan odlazak mladih, školovanih i radno sposobnih ljudi u inostranstvo u potrazi
za boljim životom, glavni su uzroci poražavajuće demografske slike sa kojom se danas
suočavamo.
Ako se pođe od činjenica da je za kupovinu 1m2 stambenog prostora potrebno izdvojiti
oko 3 prosječne neto plate, da se kamatne stope na stambene kredite kod komercijalnih
banaka kreću u rasponu 8-15% i da su takvi krediti, za najveći broj mladih ljudi
nedostupni (jer oni najčešće ne mogu ispuniti uslove koje od njih traži banka -
visina plate, hipoteka, žiranti itd.), onda postaje jasno da je mladim ljudima neophodna
pomoć institucija vlasti u rješavanju stambenog pitanja.
Jedan od najdjelotvornijih načina da se mladima pomogne da dođu do vlastitog „krova
nad glavom“ je podsticana stanogradnja prema kojoj bi se lokalne zajednice pojavljivale
kao nosioci namjenske stanogradnje za mlade. Ako se opština u potpunosti ili djelimično
odrekne naknada za gradsko građevinsko zemjište, ako pripremi projekat, obezbjedi
neophodne dozvole i saglasnosti, opremi parcelu odgovarajućom infrastrukturom, odabere
i angažuje izvođača radova, te obezbijedi nadzor nad procesom izgradnje, cijenu
novoizgrađenog stambenog prostora moguće je značajno smanjiti (čak i do 50%). O
tome da je tako nešto zaista moguće, svjedoče progresivne lokalne zajednice ne samo
u BiH, već i u Hrvatskoj i Srbiji koje su uspješno realizovale projekte podsticane
stanogradnje. Više o informacija o ovoj temi možete naći u „Smjernicama za pripremu
javne politike“ i publikaciji „STANogradnja ZA MLADE – Podrškom do krova“ koje ovdje
možete preuzeti.